サービス

お客様のご依頼目的に応じたサービスをご提供いたします。

報酬額と納期は、以下をベースに不動産の所在地・規模・難易度などに応じて迅速にお見積させていただきます。

Valuation

不動産鑑定評価

不動産証券化、企業会計のための時価評価、担保価値の把握、訴訟等、様々な局面で公正・中立的な視点での不動産鑑定評価が求められています。
ノリ・バリュエーション・パートナーズは、経験豊富な専門家とのネットワークにより、対応エリアは北海道から沖縄まで全国をカバーしています。また、英文レポートや工場・観光施設財団にも対応可能です。

基本報酬 12万円〜
納期 7営業日〜

価格調査（意見書）

不動産及び企業への投資判断、担保価値の見直し等、不動産鑑定士が判定した価格水準を内部資料として把握する必要があるときに活用できるサービスです。
ノリ・バリュエーション・パートナーズは、お客様のご依頼背景を理解しご要望に沿ったサービスを迅速かつリーズナブルにご提供いたします。不動産鑑定評価と同様に、英文レポートサマリーのご提供も可能です。

基本報酬 5万円〜
納期 5営業日〜

セカンドオピニオン（評価書レビュー）

証券化不動産のマーケットでは、国内外を問わず、ノンリコースレンダーやエクイティ投資家から提示された不動産鑑定評価書に対して、公正中立的な立場での第三者意見を求められるケースが増えています。
ノリ・バリュエーション・パートナーズは、徹底的に不動産マーケットを分析し、海外不動産の鑑定評価に対しては、必要に応じてARGUS Softwareによるキャッシュフロー分析を行い、説得力の高い第三者意見をご提供いたします。

基本報酬 8万円〜
納期 5営業日〜

海外不動産の鑑定評価

海外進出・撤退時の現地不動産の時価評価、企業会計のための時価評価、海外投資用不動産の取得のための参考など、海外不動産の鑑定評価のニーズは年々高まっています。
ノリ・バリュエーション・パートナーズは、信頼のおける現地鑑定会社と提携し、日・米・英の鑑定資格を有する専門家がコントロールタワーとなり、迅速かつ適正な鑑定評価サービスを提供しています。また、単に現地鑑定会社に外部委託するのではなく、日本の専門家の目線で現地レポートを検証することにより、より精度の高いサービスをご提供いたします。

報酬、納期は個別見積もりになりますのでご相談ください。

Due Diligence

物件調査

M&Aや事業承継、PPA等における株式価値の算定時には、不動産固有のリスクを把握するために不動産デューデリジェンスが重要な役割を担っています。
ノリ・バリュエーション・パートナーズは、対象となる資産について、物的・法的・経済的側面から徹底的な調査を実施し、あらゆる目的に対応したハイレベルなサービスをご提供いたします。お客様のニーズに応じて調査レベルをカスタマイズすることも可能です。

基本報酬 3万円〜
納期 5営業日〜

Consulting

国内外の不動産の取得、売却、賃料交渉等、お客様の問題解決のためのベストソリューションをご提案します。海外ブローカーとのネットワークもございますので、海外投資物件のご紹介も可能です。
報酬、納期は個別見積もりになりますのでご相談ください。

よくある質問

鑑定・調査のお見積りをお願いする際の必要資料は？

物件を特定できる以下の資料をご準備ください。

1. 登記簿謄本、不動産の固定資産税・都市計画税の課税明細書等
2. 住宅地図
3. その他、物件概要が把握できる資料

お見積もりからご依頼、成果品の受け取りまでの流れは？

以下のフロチャートをご確認ください。

※1 ご相談時には無料でご面談も可能です。
※2 ご依頼後のキャンセルは既定のキャンセル料が発生します。
※3 納品時に成果物の内容について直接ご説明することも可能です。
※4 海外投資家や海外監査法人の対応も可能です。

対応可能なエリアは？

日本全国の不動産について対応可能です。
また、米国・中国・東南アジア等、海外不動産の評価も得意としております。